도장값 (1) 썸네일형 리스트형 부동산금융실무_PF NPL투자가 어려운 이유 PF NPL이든 일반 Regular채권이든 NPL 투자가 어려운 이유는 투자 목적이 무엇이든, 담보물 환가가 되어야 한다는 점이다!채권의 대위변제가 아닌이상, 이미 부실이 된 채권을 갚아줄 이(인적담보)가 없기때문에, 남은건 물적 담보 밖에 없다. 누가 모기지를 안갚냐고 하듯이. 개인은 쥐어짜기라도 하지만. 법인을 대상으로, 특히 부동산 시행사를 대상으로 하는 PF NPL채권은 차주 자체가 이미 와해되서 실체가 없는 법인껍데기일 수 있다. 이렇게 물적 담보물이 환가되기를 기다려야 하는데. 그 과정이 원할하게 진행되지 않거나, 절차는 진행을 하더라도 환가 수요성이 떨어지는 것이 투자어려움의 가장 큰 이유인 것이다. 그중에서도 특히 PF NPL에 집중해서 추가적인 위험요소들을 보자면, 1. 아파트처럼 .. 이전 1 다음
