매입할인율 (1) 썸네일형 리스트형 부동산금융실무_PF NPL_연체이자 투자 로직 & 방어입찰 유의 그냥 NPL투자만해도, 이미 부실이 된 자산이니 어려운 느낌이 드는데, PF NPL이라고하면, 더더욱 위험하고 어려운 딜이라는 생각이 먼저 든다. 그 이유가 뭘까? 실제로 어려운 이유가 뭔지 조목조목 짚어보기에 앞서, NPL투자의 목적이 명확해야, 목표에 따라 각각의 어려움의 종류가 달라질 수 있는 것이다. NPL에 투자하는 이유/ 목적은 뭘까? 나는 간단하게 두가지라고 생각한다. NPL을 이자를 먹는 금융상품으로 볼것인가, 개발사업의 사업지를 확보하는 수단으로 볼것인가이다. 연체이자만 먹으려는 단계에서 들어갔다 나오면 사업시행의 어려움은 고려대상이 아닐 것이다. 사업지의 확보목적으로 NPL에 투자를 한다면, 연체이자를 받으려는 론캡을 초과해도 큰 문제가 되지 않을 것이기 때문이다. 1. 연체이자.. 이전 1 다음
