부동산금융 실무_매출임대료(Sales Rent) 방식과 TI
오늘 주제는 부동산 금융의 직접적인 주제는 아니지만,요즘, 이래저래 리테일 임대차 물건을 다루는 일이 많아지면서, 임대차관련 용어들을 사업주들이 물어보는 경우가 종종 있었다. 오늘 카운터파티한테 설명한 내용들을 공유해보려고 한다 일반적으로 부동산중개업자들을 통해서 개인이 상가 임차를 하는 경우에는 접할 일이 별로 없는 내용들인데, 펀드, 리츠가 가진 물건들이나, 글로벌 컨설팅사(CBRE, JLL, CW등)을 통해서 회사(법인)가 리테일 사업공간을 임대차하는 경우에 이런 이야기들이 나온다. 나는 이 내용들을 CCIM 할때 교과과정으로 배웠고, 펀드 운용사에서도 동일하게 사용하였다. 현재, 법인/회사를 대상으로 하는 임대차중개, 컨설팅 회사들도 동일한 컨셉으로 사용하고 있다. 말인 즉, 업계 표준인거다...
