ground-up retail (1) 썸네일형 리스트형 미국, 리테일(상가)를 표현하는 용어들 요즘 같은 시기에, "리테일 신규개발"에 투자하는 투자자들은 없다.건축비가 너무 올랐기 때문에. 펀더멘탈이라 할 수 있는 공실률이 거의 record-low를 찍고 있고, 임대료도 서서히 올라가는 추세라고 하지만, 건축비 상승폭이 임대료 상승폭보다 더 크기 때문이다. 게다가, 미국은 지금은 트럼프의 관세정책이 모든걸 집어삼킨 형국이다.공사비가 더 빠르게 올라가면 올라갔지, 단기간에 하락할것 같지는 않은데. 이 기사에서 인용한 JLL의 리서치에 따라도, 기존 건축량이 소멸양모다도 월등히 높기도 하다. (출처 : https://www.wsj.com/real-estate/commercial/joshua-simon-real-estate-investor-shopping-centers-f8c235b3?mod=dj.. 이전 1 다음
