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블랙스톤

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블랙스톤 BREIT_ 투자자산 및 운영성과 분석 #1. 투자대상 자산 가이드1) 부동산 Equity투자 : 80% -투자대상 자산 섹터 : rental housing(임대주택:기숙사, 멀티패밀리 등 포함), industries(주로, 물류센터), net lease(카지노, 리조트), 데이터센터, 호텔, 셀프스토리지, 리테일, 오피스2) 부동산 debt투자 : 20%- 목적 : could provode an additional source of liquidity 2022.12.31현재 포트폴리오 현황은 부동산투자가 93%, 부동산대출투자가 7%라고 한다.  #2. Equity 투자자산 (Investment in Real Estate, ownership interest)22년말 기준 전체 투자자산의 93%를 차지1) 미국내 상업용 부동산 지분 직접투자 (..
블랙스톤 BREIT 유동성(Liquidity) 분석_RCF 지난 글에서 본것처럼, BREIT의 10k공시내용상의 Liquidity 관련 내용을 한번 뜯어보자.  #1. RCF는 무엇인고?#2. 운영현금흐름#3. 기투자 부동산으로부터 추가대출 #4. 기투자 대출채권 매각 지난번, BREIT가 자꾸 뉴스에 나오는 이유!는 이 전 글을 먼저 읽고오시면 좋습니다! 연결되는 이야기임. https://anotheralpha.tistory.com/entry/%EB%B8%94%EB%9E%99%EC%8A%A4%ED%86%A4%EC%9D%98-%EB%B9%84%EC%83%81%EC%9E%A5%EA%B3%B5%EB%AA%A8%EB%A6%AC%EC%B8%A0BREIT 블랙스톤의 비상장공모리츠_BREIT#1. 요즘 블랙스톤의 이 펀드가 왜 자꾸 언급되고 있냐면.. 바로 이거 때문이다...
블랙스톤의 비상장공모리츠_BREIT #1. 요즘 블랙스톤의 이 펀드가 왜 자꾸 언급되고 있냐면..바로 이거 때문이다. 22년 10월말에 "처음으로" 첫 자금유출이 발생했다는 거. 7억달러 순유출(약 9,300억원)됐다고 한다. 그리고 원래 개인인 고액자산가(High net worth)들을 위해 설정한 펀드라는 점을 크게 부각시켰는데, 최근(23년 1월) 모 기관(대학 기금)이 구원투수로 자금투입을 했다는 이야기가 있다.   source : http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4243762 7억달러 순유출? 즉 신규 투자금 유입보다 환매를 통한 현금유출이 더 많았다는 의미이다.  BREIT는 2022.10월말 기준 NAV는 69bn이고, 2022.12월말 기준의 10-K공시 NA..

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