npl bulk실무 (3) 썸네일형 리스트형 NPL BULK 실무시리즈_06_평가판의 핵심, 할인율! 오늘은, 입찰일 당일에 진행되는 일들!가장 중요한건 입찰가격 결정, 입찰. 낙찰여부! 지만, 실무자가 챙겨야 하는 것들에 대해서도 점검해 보자. 낙찰가격을 얼마로 적을 것인가? 결국 BULK 입찰경쟁에서 낙찰여부를 가르는 것은 결국 할인율이다. 1. 이론적인 평가액(Valuation) 벌크 평가판에서 최종적인 가격을 도출해 내는 로직이 DCF이기에, 금번 입찰에서 매각되는 채권들의 이론적인 평가액은 얼마의 할인율을 적용하느냐에 따라 가격이 결정된다. 적용하는 할인율은 매수자의 WACC라고 할 수 있다. 자기자본비용과 타인자본비용 가중평균 합산값말이다. 교과서적으로나 이론적으로 위의 방식으로 계산된 WACC같은 응찰자의 자본비용에 따른 수익률로 할인한 가격이 입찰표에 적어낼 가격이 된다. 대부.. NPL BULK 실무시리즈_4_스페셜채권, 레귤러채권, IRL / CCRS? 어제 NPL BULK 매각할때 배포하는, Data Disk에 어떤 정보들이 들어있나 쓰다가스페셜채권, 레귤러 채권에 대해서 아아주 간략하게 쓰고 넘어갔는데어쩌면 NPL채권을 이야기 할 때 이 채권의 분류부터 소개했어야 하지 않았나 하는 생각이 들어부실채권의 종류에 대해 빠르게 정리해서 쓰기로 함! 채권을 분류하는 방식이야, 학문적으로야 여러가지가 있을 수 있지만, 보통 실무에서 채권을 분류하는 기준은 1. 담보유무에 따라 담보채권과 무담보채권으로 나누는게 첫번째 분류이다. 담보는 부동산과 같은 물적담보와 연대보증인이 존재하는것과 같은 인적보증이 있을 수 있다. 부동산 담보로는 근저당이 가장 대표적이고, 동산(기계기구)에 대한 질권, 채권도 담보물이 될 수 있다. 부동산신탁을 해서, 우선수익권을 담보물.. NPL BULK 실무 시리즈 _2_NPL 매입구조 _ NPL유동화구조 오랜만에 부동산금융실무 시리즈로 돌아왔다. 슬슬 실적발표 시즌이고, 2024년도 결산 자료들이 공개될 시점이라 이런 실무매뉴얼 시리즈 쓰기 어려울 것 같아서. 더 미루지 말고 얼른얼른 써야겠다는 타임어택! 때문에 실무매뉴얼 시리즈이니, 전반적인 입찰업무 흐름에 대한 내용부터 읽고 오시길!↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ https://anotheralpha.tistory.com/142 NPL BULK 실무 시리즈 _1_ BULK 입찰 업무 흐름오늘부터는 NPL BULK채권 매입 실무에 대해서 시리즈로, 정리해 볼까한다. NPL에 관련한 책들을 찾아보니, 개인 투자의 관점에서 설명하는 책들이 많아서, 회사의 "일"로서 NPL채권매입을 대하는 실anotheralpha.tistory.com 회사의 "일".. 이전 1 다음
