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60/40 portfolio와 대체투자 _ 어떤 대체자산을 믹스해야할까? 지난번글에 이어서, 주식/채권의 60/40포트폴리오에다가주식/채권/대체를 50/30/20으로 대체자산을 믹스해야 한다면, 어느 섹터를 선택해야 하는 걸까? 왜 대체자산을 믹스해야 하지?라는 생각이 드신분. 이 질문의 흐름을 알고 싶은 분은, 어제자 포스팅을 읽고 오시면 좋겠어요!https://anotheralpha.tistory.com/177 60/40 portfolio와 대체투자 _ 대체투자는 과거 초저금리 시대에만 유효했던걸까?시장에는 각종 리서치, 인사이트 등등등 정말 많은 리포트들이 나오는데, 처음에 시장이나 자산을 잘 모를때는 리포트가 너무 많은 내용을 담고있는거 같아, 나만 모르나?하는 생각이 들기도 하anotheralpha.tistory.com 대체자산의 종류야 다양하다. 자산군별로 변동..
60/40 portfolio와 대체투자 _ 대체투자는 과거 초저금리 시대에만 유효했던걸까? 시장에는 각종 리서치, 인사이트 등등등 정말 많은 리포트들이 나오는데, 처음에 시장이나 자산을 잘 모를때는 리포트가 너무 많은 내용을 담고있는거 같아, 나만 모르나?하는 생각이 들기도 하지만오랜기간동안 리포트들을 보다보면, 사실 리포트나 인사이트 자료들에서 별로 볼게 없다는 생각이 들곤 한다. 그럼에도 드물게 좋은 자료들이 꾸준히 나오는 곳들도 있는데. 바로 jp morgan AM이다.특히 guide to alternatives 자료는 나는 사실 비싼 prequin자료보다 좋다고 생각한다. 이전에 대체투자관련 강의자료 준비를 할때 참고를 많이 했고, 지금 보아도 논지를 정해서 잘 정리된 리포트라고 생각된다. 역시 똑똑이들이 모여있어서 그른가?.. 근데, 사실 좋은 자료도 좋은 자료이지만, 현실적으로..
(신한)자산신탁_책준확약_전액 손해배상_또 물류 선매입 해지_의미는? 흠.. 이게 왜 새삼 뉴스로 쏟아지는 걸까? 책임준공확약에 대한 논리는 이미 확립이 되어있는데. 기존부터 정립되어왔던 책임준공 미이행의 법적효과에 대해서는 이미 이전에 다룬적이 있다. 자세한 내용은 아래의 아티클을 참조해주시고. https://anotheralpha.tistory.com/107 부동산금융실무_부동산PF와 책임준공_미이행시 법률관계 & 쟁점(2/2)오늘도 어수선한 시국이지만, 나도 내할일을 꾸준히 할뿐. 어제에 이어서, 오늘은 부동산PF에서 책임준공의 미이행에 관련 법률관계와 쟁점을 정리해보자. 1. 부동산PF와 책임준공1) 책임준공anotheralpha.tistory.com 이번 판례가 기존의 판례들과 다른 부분을 굳이 찾아본다면, 1) (부동산)신탁사의 책임준공 확약에 대..
물류센터_사업재구조화 & PF 정상화 펀드 오랜만에 부동산딜? 아무튼 부동산이야기 요즘 물류는 누구에게나 어렵다. 어렵다어렵다하니, 더 어렵다. 아무도 안하는걸 하려면 뭔가 눈에띄게 명확한게 있어야 하니까. 자연히 옥석가리기가 된다. 물류시장이 아작이 난 이유?- 과잉공급상태니까. - 공사비가 너무 올랐으니까. - 괜찮은 화주 구하기가 어려우니까. - 금리도 올랐고, 물류시장이 위와같다보니 pf는 거의 안되고 있으니까. 2024년만해도 책준확약때문에 시공사가 인수한 사업장이 꽤 된다. 거래량 중에 절반은 시공사가 인수한 사례이다. 물건 인수를 했으니, 이제 어떻게든 임차를 채워서 담보대출이자는 감당을 해야하는 상황들이다. 그나마 본PF가 진행이 되었던 것들은 이런 상황인데, 시장이 폭풍우처럼 휘몰아치던 때에 마지막에 잡은 사업지라거나, 위치..
종로구 북촌,서촌,익선 지구단위계획구역 내_ 프랜차이즈 입점제한 오늘, 새로운 사실을 알게됨!종로구에 한옥들이 많은 일부 지구단위계획구역내에서는 프랜차이즈 업종이 영업허가가 안난다!! * 종로구 북촌, 서촌, 익선, 부암과 같이 커피점과 카페로 유명세를 치르는 그 지역들!* 카페나 베이커리 같은 휴게음식점 업종은 원칙상 영업신고 대상인데, 종로구의 경우 해당 업종에 대한 영업신고가 들어오면, 건축과에 지구단위계획구역에 대한 협의요청을 보낸다고 한다. * 건축과에서는 해당 주소의 지구단위계획 내용상, 허용되는 용도인지, 허용되는 업종인지, 신청자가 누구인지를 따져서 영업허가 가능여부가 달라진다. 신청자의 장래 사업계획까지 따져서. 종로구의 건물을 하나 보고있었는데, 토지이용계획상 00지구단위계획구역에 속하고 있는데, 종로구의 지구단위계획구역에는 용도지역/지구 및 건..
책책책15_결국,오프라인_최원석(2/2) 오늘부턴, 미뤄놨던 것들 하나씩 정리해 가자. 읽었던 책의 갈무리, 장기기억창고로 옮기기 15. 이전과 같이 - 표시가 붙은 문단은 책의 내용이고,* 표시가 붙은 문단은 내 생각이다. 자, 갑시다! p. 93 (로컬다움)'로컬다움"이란 다양하게 해석될 수 있다. 그 지역만이 가진 이야기, 지역 특산품, 지역 특유의 건축 스타일도 지역 정체성을 대변할 수 있다. 중요한 것은 그 지역만의 독특함이 매력적인 콘텐츠로 재생산되고, 오프라인에 녹아들 수 있느냐다. ㅅ성공한 팝업은 다양한 측면에서 거론될 수 있지만, 로컬의 장점을 살리고 그 지역에 녹아드는데서 성공요인을 찾을 수 있다. 오직 그 지역에서만 마주하고 느낄 수 있는 장점을 찾아 사람들이 공감할 만한 이야깃거리를 만들어 내는 것이 관건이다. 팝업의 요..
Live Nation_ 컨텐츠회사의 복합개발 참여_CJ Livecity는... 1. 뉴스내용 요약 - 라이브네이션이 애틀란타의 도시재생 프로젝트 센테니얼야드에 5300석 규모의 스타디움에 임차를 할 예정- 2027년에 오픈할 5billion (7천억)짜리 복합시설 개발사업(2025현재 공사중)- 2019년도에 사업을 발표했고, 2026년 월드컵 개최를 목표로 시작된 녹록치 않은 사업이었는데. 라이브네이션덕에 구사일생이랄까. 애틀란타의 센테니얼야드 프로젝트는 - 호텔, 리테일, 엔터테인먼트, 주거 복합시설 개발로, 주로 스포츠 스타디움이 중심으로 계획되었는데, 라이브공연장도 있었던 것! ( Atlanta Hawk's basketball stadium, (미식축구과 축구 경기가 가능한) Benz Stadiem) - 애틀란타 농구팀 구단주인 tony Ressler가 동생이 운영하는 C..
책책책17_차의맛 _ 교토 잇포도 _ feat.휴일의맛 (2/2) 교토 잇포도 찻집을 인스타 검색해보았다. 와.. 저 냉맛차? 찬물에 풀어 얼음을 띄운 저 차를 한번 먹어보고 싶다. 다음번에 교토에 가게되면 들러봐야지. 구글맵에 저장. 이 책도 읽는 순간순간과 갈무리하는 지금도 좋아서, 출판사에 재출간해달라고 이야기해보고 싶다. 1판1쇄만 찍고 말으셨더만요. 요즘 다시 차 붐이 불고 있으니. 한번 고려해보시죠.말랑말랑한 것이 여성분들이 너무나 좋아할 책입니다.. 출판사 컴인. 담당자님에게 이 글이 멘션이 닿았으면 좋겠군요 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 어제에 이어서 책(차의 맛)을 마저 갈무리 해보자. 절판된 책이고, 나는 빌려온 책이니. 다시 생각나면, 이 블로그를 보는 수 밖에! p. 158 '차를 우리는"것은 찻잎과 뜨거운 물 (때로는 찬물)이라는 두가지..

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